住宅ローンについて
日本に居住の方でも、ハワイのローン会社(銀行・クレジットユニオンなど)からローン融資が可能です。
ローン融資のための相談は、モーゲージブローカーに行います。
モーゲージブローカーは、お客様とローン会社の２者を結びつける役割を担います。
契約前から契約進行中まで、ローンに必要な書類をお客様から預かり、整理してローン会社に提出、認可までのお手伝いを致します。
ローンの流れ
ローン申請から認可・契約クロージングまで、日本との時差また必要書類へのサインを含めますと約６０日ほどかかります。
- 購入物件の選択 売買契約の成立
- 住宅ローンの申し込み（申込書及びDislosuresをこちらから送りますので必要事項をご記入、ご署名になり返送）
- ＄１０００の手付け金（地元銀行のPersonal checkがベスト）
- 銀行残高証明、Credit company 及び取引銀行からのLetter of Credit三通、収入証明（税金申告書過去２年分）
- ローンの仮認可
- もし４番以外に書類が必要な場合、それを用意していただきます。
- ローンの最終認可
- 書類のPackage及び、エスクロー会社からの書類を日本に発送、または日本からサインのためにハワイに来ていただきます。
- 頭金及びローンの手続きにかかった費用をエスクロー会社に送金
- もし日本で書類にサインしていただく場合は、アメリカ領事館等でNotary（公証人）の前でサインをして公証人のサインも必要です。それを返送。
ローンに必要となる書類
- 最近２年分の源泉徴収票コピー
- 確定申告、青色申告などがあれば、同じく最近２年分のコピー
- 最近２か月分の給料明細コピー
- 残高証明などFinancial Institutionsからのステートメント２か月分、全ページ、もしくは残高証明書
- 銀行の通帳のコピーの場合、表紙、最近の記帳、１年分のページコピー、得に既存の住宅ローンなど支払いがある場合、その支払いが確認できるもの、１年分
- 住宅ローンがある場合、そのローンの明細書
- IDコピー(パスポート)
- 御利用のクレジットカード会社からのクレジットヒストリーの手紙、２社から
- Information on 現住居の経費、たとえば、固定資産税、火災保険、ローン、管理費、もしくは家賃(賃貸の場合)
- それ以外にDebtsがあればおしらせください。 (明細)
※上記項目内のご用意できるだけの書類を、モーゲージブローカーに相談する際にご持参いただきます。
